台中房仲推薦誰?你是否想要買房或賣房的時候,不知道如何開始呢?大部分沒有接觸過房地產的新手都會遇到這樣的問題,這時候都會選擇信義房屋、永慶房屋、台灣房屋等等…這種比較大的房仲公司去作看房或估價,因為自己不懂當然找專家是最快的。
台中房仲選擇誰?天使房仲帶你上天堂,黑心房仲帶你買垃圾,以下介紹幾個點可以當作判斷房仲的依據。
台中房仲推薦選擇,如何選房仲、房仲怎麼挑?
一、線上比較房仲
尋找房仲的最快方法就是去家裡附近或者想買的地段當地的房種產業,或者直接上591看房子並聯絡對應的房仲。
你也可以追蹤一些買房賣房的FB社團,看看他們是如何對應處理一些負面評論的。
二、親友推薦
沒有什麼比您信任的朋友或家人的個人推薦更好的了。根據國外房屋網站的研究,超過五分之一的賣家 (22%) 是因為朋友、親戚、鄰居或同事的推薦而找到了他們的房仲。
三、親自查看當地房市
如果您有時間,可以開車或在附近走走,並在房地產DM上尋找重複的房屋仲介公司(如果看到”已售出”可以特別記住)。根據國外的研究,5% 的賣家從待售房子DM中找到仲介,而 16% 的賣家根據他們所在社區的了解來聘請哪間房屋仲介公司。
四、至少跟3個房仲會面
俗話說貨比三家不吃虧,選擇房地產經紀人時,不要選擇您遇到的第一個房仲。根據國外房屋網站的研究,56% 的賣家只聯繫過一個代理,但通過與多個代理交談,您將能夠比較找到適合你的房仲。
像對待工作面試一樣處理!雖然您可能有一個基於推薦或當地聲譽的領先者,但請向三個代理中的每一個詢問相同的問題並比較他們的回答,你就會知道哪些人是在話術你;哪些人是真心在對待你。
五、提出問題
「你在房地產行業工作多久了?」
「您主要與買家或賣家合作嗎?」
「你的專長是什麼?」
「你有能力處理我的個案嗎?」
六、確認聯絡方式
討論房仲將如何讓您了解最新情況以及您希望收到他們的消息的頻率。
說說您更喜歡收 Email 電子郵件、電話來電、FB messager 或者 Line 訊息。
七、明確你的銷售動機
跟房仲明確你的需求。你有時間壓力嗎?售價或預算是多少?確保從一開始就分享這些詳細信息,以便您的房仲了解你的要求達成任務。
尋求協助:
- 台灣房屋 – 張嘉哲 0919-216632
使用工具:
- 電腦、手機
專長可能是 豪宅/別墅、店面商辦、電梯大樓、銀行貸款、裝潢修繕、捷運周邊、行情諮詢、透天厝、銀行貸款…等等。
台中房仲推薦誰?好的房仲預備以下特質
- 熟悉當地和社區
- 花時間熟悉他/她所售房屋的特點
- 平易近人和友好
- 優秀的評論,加上專業的負面反饋處理
- 快速成功完成交易的當地聲譽
- 健談且積極主動解決問題
- 對您的特殊需求有經驗
- 聆聽您的需求
- 為您提供前期報價